¿Qué es una hipoteca inversa y cuáles son las diferencias con el programa Pensium?
Siguiendo con la serie de artículos que iniciamos para profundizar en las opciones de financiación existentes en el mercado y sus diferencias con Pensium, hoy nos centraremos en explicaros qué es una Hipoteca Inversa y cómo funciona.
Contenidos
Qué es una hipoteca inversa
La hipoteca inversa es un préstamo hipotecario dirigido a personas de más de 65 años, o dependientes, que poseen una vivienda en propiedad.
Consiste en que la persona mayor recibe periódicamente una cantidad de dinero que va generando un préstamo con la garantía del inmueble que será exigible en el momento del fallecimiento de los titulares. En ese momento hay que pagar la deuda acumulada o bien vender la vivienda.
El importe a recibir depende del valor de la vivienda y de la edad de los solicitantes. En el caso de intervención de un intermediario, asesor independiente, hay que sumar las comisiones de apertura de éste a las de la entidad financiera que efectúa la financiación, encareciendo los costes iniciales.
Además hay que asumir los costes de un seguro de vida.
Con la hipoteca inversa, el préstamo va creciendo a interés compuesto año a año y al final para hacer frente a la deuda, los herederos han de solicitar una nueva hipoteca (clásica) o vender. Por ello este sistema lleva a perder la vivienda o a endeudarse para su recuperación. Además, al tratarse de un préstamo hipotecario si no se cumple con el pago se activan los procedimientos de ejecución hipotecaria.
Pensium versus Hipoteca Inversa
Una vez tenemos claro lo qué es una hipoteca inversa vemos que el Programa Pensium no tiene nada que ver con esta fórmula de financiación ya que los beneficiarios mantienen siempre la propiedad de la vivienda y, si no lo desean, no han de vender para su recuperación ni tienen que aportar fondos para hacer frente al pago de la deuda, ya que con el alquiler se cubren todos los pagos.
La principal ventaja de este programa consiste en que la vivienda “trabaja” desde el primer momento y con los alquileres se paga todo. Sin hipotecas ni avales.
¿Sigues con dudas? Contacta con nosotros y te las resolveremos encantados.
Juan Bosco Esteban Olivet
Hola, soy discapacitado, tengo 63 años, una vivienda de propiedad y una pension pequeña de 570 euros. Como puedo complementar mi pension ?
Pensium
Hola Juan,
El programa Pensium para costear las mensualidad de una residencia geriátrica. Si es tu caso, puedes ponerte en contacto con nosotros tanto por email como llamando a cualquiera de los teléfonos de contacto indicados en nuestra web. Muchas gracias.
María Jesús Puerto Lozano
Hola,mi madre está en una residencia,tiene una dependencia gradolll pero la ayuda y su pensión no son suficientes.Hasta ahora me hecho yo cargo pero ya me es imposible,ella tiene su casa en propiedad y quería saber si es posible lo de la hipoteca inversa.
Pensium
Hola María Jesús,
En este caso te recomendamos totalmente valorar el programa Pensium, puesto que te permite obtener los ingresos que necesitas para pagar la residencia de tu madre sin perder la propiedad de la vivienda. En breve un asesor se pondrá en contacto contigo a través del email que nos has facilitado y te informa sin compromiso. Muchas gracias.
Pablo de Tomas
La hipoteca inversa es un plan diseñado sobre todo para personas mayores que les cuesta llegar a final de mes y deben pagar un piso, con esta propuesta se les compra la casa y se les da un dinero mensual hasta que ya no vivan en esa casa y despues se la queda la agencia como bien comentas en el post.
JM
Estoy considerando realizar una hipoteca inversa -o producto similar, con la vivienda de la que soy titular, con el fin de complementar mi pension. Agradecería información al respecto. Aunque no resido normalmente en esta vivienda, figura como primera residencia, y es donde estoy empadronado.
Pensium
Hola JM,
En breve nos ponemos en contacto contigo a través del correo electrónico que nos has facilitado y te informamos. Muchas gracias.
Manuela
Hola
1. Que requisitos hay que reunir para obtener una pension de la ley de independencia?
2. Que significan los grados II y III?
3. Depencia puede ser fisica o psiquica o las dos?
3. Si una persona tiene una depresion, (tiempo ilimitado) cuenta esto para cumplir con esa ley?
Muchas gracias por su apoyo.
Cordiales saludos
M.anuela Barrio
Pensium
Hola Manuela,
te respondemos punto por punto:
1. Que requisitos hay que reunir para obtener una pensión de la ley de independencia? Es necesario tener reconocido el Grado de Dependencia y posteriormente, que servicios sociales elabore el PIA, donde se asignan las prestaciones que corresponden según la situación de cada caso. En este enlace verás el proceso.
2. Que significan los grados II y III?
Son una medida del grado de ayuda que necesita una persona para su vida diaria. En este enlace verás el detalle de cada grado.
3. Depencia puede ser fisica o psiquica o las dos?
Dependencia significa que se necesita ayuda para el día a día. Puede ser por motivos físicos o psíquicos.
3. Si una persona tiene una depresion, (tiempo ilimitado) cuenta esto para cumplir con esa ley?
La Dependencia es un estado permanente. Una enfermedad temporal no supone dependencia.
Lola
Mi madre necesita una cuidadora y tiene una vivienda en otra comunidad. Me pueden dar informacion
Pensium
Hola Lola, en breve nos ponemos en contacto contigo a través del mail que nos has facilitado. Gracias.
Rosana
Hola, me gustaría conocer los requisitos necesarios para acceder al sistema de alquiler Pensium. Es por mis padres. Si mi padre accediese a una residencia pública, a mi madre sólo le quedarían 200 euros para vivir todo el mes.
Pensium
Hola Rosana,
Los requisitos básicos para acceder al Programa Pensium son: disponer de una vivienda en propiedad que quede vacía y, por tanto, que se pueda alquilar, y que la persona beneficiaria del programa esté en situación de dependencia (grado de Dependencia II o III acreditado o en trámite).
Si quieres más información, puedes contactar con nosotros por teléfono o a través del formulario de contacto nuestra web y te informaremos en detalle de las posibilidades de hacer el programa según tu situación concreta.
Un saludo,