{"id":13035,"date":"2023-02-02T09:00:48","date_gmt":"2023-02-02T07:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pensium.es\/participacion-webinar-sector-geroasistencial-2023\/"},"modified":"2023-02-02T19:37:11","modified_gmt":"2023-02-02T17:37:11","slug":"participacion-webinar-sector-geroasistencial-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pensium.es\/ca\/participacion-webinar-sector-geroasistencial-2023\/","title":{"rendered":"Pensium particip\u00f3 en el Webinar organizado por Inforesidencias: Claves de financiaci\u00f3n de plazas y de modelo residencial para el 2023″"},"content":{"rendered":"\n\n
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El pasado 25 de enero Inforesidencias<\/a> <\/span><\/span>organiz\u00f3 el webinar \u201cClaves econ\u00f3micas, de financiaci\u00f3n de plazas y de modelo residencial para el sector geroasistencial en 2023\u201d. Pensium tuvo el placer de participar de la mano de su Co-fundador y Director de Operaciones, David Igual, tratando la tem\u00e1tica sobre el mercado de financiaci\u00f3n de plazas residenciales a trav\u00e9s de los diferentes mecanismos disponibles y las tendencias que se vislumbran en el futuro pr\u00f3ximo.<\/p>\n

Inflaci\u00f3n y presi\u00f3n salarial<\/strong><\/span><\/h2>\n

Mar\u00eda\u00a0Romero Paniagua,<\/strong> socia directora de Econom\u00eda de Analistas Financieros Internacionales (<\/strong>Afi<\/strong><\/a><\/span>)<\/strong> expuso cu\u00e1les son las tendencias macroecon\u00f3micas claves<\/strong> para este a\u00f1o, poniendo el foco en la inflaci\u00f3n <\/strong>y la presi\u00f3n salarial<\/strong>, aspectos que incidir\u00e1n de forma directa en la estrategia de precios del sector asistencial.<\/p>\n

Otro de los indicadores macroecon\u00f3micos que centr\u00f3 su intervenci\u00f3n fue el de las pensiones,<\/strong> indicando la revalorizaci\u00f3n<\/strong> de las mismas en un 8,5%,<\/strong> acorde con las previsiones estimadas. Otras variables claves son el\u00a0d\u00e9ficit p\u00fablico<\/strong>, que se ha moderado tras la pandemia, y la recaudaci\u00f3n fiscal<\/strong> potenciada por la inflaci\u00f3n,<\/strong> como motor de gasto que han permitido la implementaci\u00f3n de medidas para la reducci\u00f3n del IVA<\/strong> que inciden de forma directa en hogares con rentas m\u00e1s moderadas, destacando personas jubiladas o las que reciben atenci\u00f3n geroasistencial en las residencias.<\/p>\n

Para la socia directora de Econom\u00eda de Analistas Financieros Internacionales, varios informes apuntan a que \u00abse est\u00e1 moderando el precio de los alimentos<\/strong>\u00a0en los pr\u00f3ximos meses y eso puede ser un alivio en t\u00e9rminos de los costes<\/strong> que las residencias<\/strong> tienen que asumir a efectos de proveedor de un servicio tan esencial\u00bb. Aun as\u00ed, concluye, \u00abel coste de todos los servicios (comida, energ\u00eda, materiales…) va a seguir creciendo a un ritmo probablemente m\u00e1s moderado del que lo ha hecho el a\u00f1o pasado, pero va a seguir presionando la cuenta de resultados de una residencia privada\u00bb.<\/strong><\/p>\n

Mercado de financiaci\u00f3n de plazas residenciales<\/strong><\/span><\/h2>\n

En su intervenci\u00f3n, David Igual<\/strong>, co-fundador y Director de Operaciones de Pensium<\/strong>, abord\u00f3 las diferentes formas de financiaci\u00f3n <\/strong>disponibles para los usuarios para hacer frente al pago de las plazas residenciales<\/strong> o cuidados asistenciales.<\/p>\n

Tomando como punto de partida a la vivienda como principal activo<\/strong> para gran parte de las familias espa\u00f1olas, destac\u00f3 que \u201cLa vivienda es el aut\u00e9ntico plan de pensiones de las familias en Espa\u00f1a y que puede ayudarles a obtener ingresos extras para hacer frente a los costes en la etapa de jubilaci\u00f3n<\/strong>, especialmente en los \u00faltimos a\u00f1os en los que los costes asistenciales triplican, de media a las pensiones\u201d. Teniendo en cuenta que el 89,1% de los mayores de 65 a\u00f1os tienen una vivienda en propiedad en Espa\u00f1a*, <\/strong>la intervenci\u00f3n se centr\u00f3 en c\u00f3mo complementar la pensi\u00f3n rentabilizando la vivienda.<\/p>\n

David Igual destac\u00f3 dos modelos de productos que permiten la monetizaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>: las alternativas tradicionales, que impiden residir en la vivienda habitual, y las nuevas alternativas, que s\u00ed permiten el vivir en el inmueble de forma habitual.<\/p>\n

Despu\u00e9s de analizar las diferentes alternativas, la principal conclusi\u00f3n es que la mayor\u00eda de los modelos de monetizaci\u00f3n no cubren perfectamente y en su totalidad las necesidades de los mayores dependientes desde los par\u00e1metros de riesgo de fallecimiento prematuro, riesgo de longevidad, incidencia de la inflaci\u00f3n y la situaci\u00f3n de dependencia de cada persona.<\/p>\n

El anticipo de los alquileres<\/strong> de una vivienda en propiedad para las personas mayores y sus familias, que necesitan financiar sus gastos asistenciales es una de las mejores opciones y la \u00fanica que permite cubrir las contingencias se\u00f1aladas en los par\u00e1metros descritos en el p\u00e1rrafo anterior.<\/p>\n

Las principales ventajas del modelo de anticipo de alquileres es que la familia no pierde la propiedad de la vivienda, es cancelable seg\u00fan las necesidades y circunstancias personales de la persona dependiente y el importe para poder pagar la residencia est\u00e1 disponible desde el mismo momento de la firma de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

Finalmente, se habl\u00f3 del reciente reconocimiento del modelo de anticipo de alquileres en la Ley de Presupuestos Generales del Estado de 2023<\/strong>, con una serie de ventajas fiscales para las personas que constituyen este tipo de f\u00f3rmulas: la exenci\u00f3n del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, as\u00ed como bonificaciones en la aplicaci\u00f3n de los aranceles notariales y los gastos registrales para la constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n o cancelaci\u00f3n de este tipo de operaciones.<\/strong><\/p>\n

Tendencias para la implementaci\u00f3n de nuevos modelos residenciales en Espa\u00f1a<\/strong><\/span><\/h2>\n

Como punto de partida de su intervenci\u00f3n,\u00a0Josep de Mart\u00ed, director de Inforesidencias.com, analiz\u00f3 las\u00a0tendencias para la implementaci\u00f3n de nuevos modelos residenciales\u00a0en Espa\u00f1a<\/strong>, se\u00f1alando como clave el Acuerdo sobre Criterios comunes de acreditaci\u00f3n y calidad de los centros y servicios a la Dependencia. Haciendo referencia a sus declaraciones a dependencia.info<\/a>,<\/span><\/span> Josep de Mart\u00ed record\u00f3 que hab\u00eda unos meses de plazo que acaban en marzo o abril para aplicar los cambios propuestos en el Acuerdo y, \u00abde momento, que sepamos no hay ninguna regi\u00f3n que lo haya hecho\u00bb. Adem\u00e1s, insisti\u00f3, \u00abya sabemos que hay algunas CCAA que dicen claramente que no lo van a hacer\u00bb, por lo que \u00abestamos ante la duda de si este a\u00f1o va a ser un a\u00f1o en el que habr\u00e1 un nuevo modelo de atenci\u00f3n, el que sale del acuerdo Belarra, o si cada comunidad aut\u00f3noma va a seguir haciendo lo que le d\u00e9 la gana\u00bb.<\/p>\n

El director de Inforesidencias se\u00f1al\u00f3 el aumento del IPC como factor clave para el incremento de precios<\/strong>: \u00abvamos tambi\u00e9n a vivir una tensi\u00f3n salarial importante\u00a0porque para captar personal las empresas van a necesitar aumentar los salarios, sobre todo de algunos perfiles espec\u00edficos\u00bb, lo que le llev\u00f3 a indicar que \u00abpor la subida del IPC y por la dificultad para encontrar empleados adecuados, la carga salarial va a aumentar notablemente\u00bb.<\/p>\n

Por \u00faltimo, recalc\u00f3 la necesidad de tener personal cualificado en las residencias y establecer las medidas necesarias para reducir la rotaci\u00f3n de personal y medidas salariales adecuadas.<\/p>\n

En resumen podemos apuntar que la actual situaci\u00f3n econ\u00f3mica y el entorno de inflaci\u00f3n van a suponer un aumento de costes de los centros de atenci\u00f3n geroasistencial, debido al incremento de elementos b\u00e1sicos como alimentaci\u00f3n y energ\u00eda y a la presi\u00f3n salarial que se prev\u00e9 que vaya en aumento.<\/p>\n

Un escenario que puede impulsar una tendencia alcista en los precios de los centros residenciales, y que llevar\u00e1 indudablemente al desarrollo y normalizaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n de estos servicios.<\/p>\n

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*Fuente: Instituto Nacional de Estad\u00edstica, consulta correspondiente a marzo de 2022<\/p>\n

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