{"id":14326,"date":"2023-11-17T17:02:28","date_gmt":"2023-11-17T15:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/pensium.es\/vender-vivienda-pagar-plaza-residencia-mayores\/"},"modified":"2023-11-17T17:04:00","modified_gmt":"2023-11-17T15:04:00","slug":"vender-vivienda-pagar-plaza-residencia-mayores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pensium.es\/ca\/vender-vivienda-pagar-plaza-residencia-mayores\/","title":{"rendered":"\u00bfVender la vivienda para pagar la plaza en una residencia de mayores?"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;14326&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;\u00bfVender la vivienda para pagar la plaza en una residencia de mayores?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n<p>Como ya hemos comentado en art\u00edculos anteriores, en Espa\u00f1a la lista de espera para obtener una plaza p\u00fablica en una residencia de la tercera edad es muy elevada. Por otro lado, el precio medio de una plaza residencial privada est\u00e1 en los 1.955 euros mensuales.<\/p>\n<p>En muchos casos con el importe de la pensi\u00f3n m\u00e1s los ahorros no se llega a afrontar los pagos mensuales y se necesita una ayuda extra para poder acceder a los cuidados profesionales que requiere el estado de salud de la persona mayor. Ante esta situaci\u00f3n, frecuentemente se inicia el proceso de la venta de la vivienda de la persona mayor que necesita los cuidados asistenciales.<\/p>\n<p>Evidentemente esta opci\u00f3n implica perder totalmente la propiedad, cosa que a muchos de nuestros mayores les supone un duro golpe emocional, puesto que les ha costado un gran esfuerzo llegar a tener su propia vivienda y ten\u00edan la idea de conservarla hasta llegar el momento de dejarla en herencia a sus hijos.<\/p>\n<p>Otro inconveniente con el que nos encontramos hoy en d\u00eda es que adem\u00e1s de perder la propiedad, la liquidez que obtenemos de la venta no se puede invertir de forma rentable con seguridad y que la precipitaci\u00f3n en la tramitaci\u00f3n de la operaci\u00f3n puede provocar que el importe de la venta pueda ser inferior al que se podr\u00eda conseguir sin condicionantes de urgencia.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es muy importante tener en cuenta que vender una vivienda lleva consigo una serie de gastos e impuestos para el propietario: la plusval\u00eda de Hacienda, la plusval\u00eda municipal, la cancelaci\u00f3n de la hipoteca (en caso de que la haya) y los\u00a0gastos de notar\u00eda\u00a0correspondiente al vendedor. Cuando fijemos el precio deberemos tener presentes estos gastos, pero tampoco podemos aumentar demasiado el precio de venta porqu\u00e9 nos arriesgar\u00edamos a tardar mucho tiempo en cerrar la operaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #ff8300;\"><strong>Programa Pensium versus venta de la vivienda<\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Con el programa Pensium <strong>la propiedad de la vivienda siempre se mantiene<\/strong>. Lo \u00fanico que se hace es cederla para qu\u00e9, desde el primer momento, la vivienda se explote y &#8220;trabaje&#8221; para atender los pagos de la residencia.<\/p>\n<p>Al no perder la propiedad de la vivienda, <strong>la revalorizaci\u00f3n de la vivienda va \u00edntegra a los herederos<\/strong> y el tiempo de uso de la vivienda que se cede est\u00e1 ajustado exactamente al capital recibido y utilizado.<\/p>\n<p>Finalmente, y como ventaja adicional, el <strong>Programa Pensium se puede cancelar en cualquier momento<\/strong>\u00a0mientras que la venta del inmueble es irreversible.<\/p>\n<p>\u00bfSigues con dudas?\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #ff8300;\"><a style=\"color: #ff8300; text-decoration: underline;\" href=\"http:\/\/pensium.es\/contacto\/\">Contacta con nosotros<\/a><\/span><\/span>\u00a0y te las resolveremos encantados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como ya hemos comentado en art\u00edculos anteriores, en Espa\u00f1a la lista de espera para obtener una plaza p\u00fablica en una residencia de la tercera edad es muy elevada. 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