{"id":14468,"date":"2024-01-29T17:48:23","date_gmt":"2024-01-29T15:48:23","guid":{"rendered":"https:\/\/pensium.es\/la-nueva-formula-de-anticipo-de-alquileres-para-el-pago-de-los-gastos-de-la-dependencia-de-las-personas-mayores\/"},"modified":"2024-01-29T17:52:28","modified_gmt":"2024-01-29T15:52:28","slug":"la-nueva-formula-de-anticipo-de-alquileres-para-el-pago-de-los-gastos-de-la-dependencia-de-las-personas-mayores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pensium.es\/ca\/la-nueva-formula-de-anticipo-de-alquileres-para-el-pago-de-los-gastos-de-la-dependencia-de-las-personas-mayores\/","title":{"rendered":"La nueva f\u00f3rmula de anticipo de alquileres para el pago de los gastos de la dependencia de las personas mayores"},"content":{"rendered":"\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-top\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;14468&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;top&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Rate this post&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 votes)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;24&quot;,&quot;title&quot;:&quot;La nueva f\u00f3rmula de anticipo de alquileres para el pago de los gastos de la dependencia de las personas mayores&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 24px; height: 24px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 19.2px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Rate this post<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n<p>El pasado 24 de enero se public\u00f3 en el <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322;\"><a style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.5centims.cat\/\">Blog 5 c\u00e8ntims<\/a><\/span><\/span> el art\u00edculo \u201c<strong>La nueva f\u00f3rmula de anticipo de alquileres para el pago de los gastos de la dependencia de las personas mayores<\/strong>,\u201d firmado por David Igual y Miquel Perdiguer, cofundadores de <a href=\"http:\/\/www.pensium.es\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\">Pensium<\/span><\/span><\/a>. El <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322;\"><a style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.5centims.cat\/\">Blog 5 c\u00e8ntims<\/a><\/span><\/span> es una publicaci\u00f3n que la <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322;\"><a style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/sce.iec.cat\/\">Societat Catalana d\u2019Economia<\/a><\/span><\/span> comparte con la sociedad para estimular, difundir y acercar el debate econ\u00f3mico actual a la ciudadan\u00eda y a los principales actores institucionales y pol\u00edticos.<\/p>\n<p>El art\u00edculo pretende analizar en profundidad los aspectos m\u00e1s relevantes y que ser\u00e1n claves para entender la situaci\u00f3n de la dependencia y las personas mayores en Espa\u00f1a, en relaci\u00f3n con:<\/p>\n<ul>\n<li>las consecuencias que tendr\u00e1n para la sociedad los cambios demogr\u00e1ficos que estamos experimentando en la actualidad<\/li>\n<li>los aspectos que inciden en aumento de la demanda de servicios para las personas con dependencia en Espa\u00f1a<\/li>\n<li>la brecha de financiaci\u00f3n entre los costes de una plaza residencial y el importe de las pensiones<\/li>\n<li>nuevas soluciones para hacer frente a los costes de la dependencia con la monetizaci\u00f3n de activos inmobiliarios<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"color: #e86322;\"><strong>Problem\u00e1tica actual <\/strong>\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>Tal y como se ha puesto de relieve en los \u00faltimos a\u00f1os, las pensiones resultan insuficientes para hacer frente a los costes en la etapa de jubilaci\u00f3n cuando la asistencia se hace necesaria. \u00a0La opci\u00f3n de recurrir al ahorro l\u00edquido resulta limitada debido a que la mayor parte del esfuerzo en ahorro en Espa\u00f1a se ha destinado a la adquisici\u00f3n de vivienda. Dos datos que muestran esta realidad son:<\/p>\n<ul>\n<li>Con los \u00faltimos datos disponibles de la encuesta sobre calidad de vida de los hogares (INE), los <strong>activos financieros<\/strong> representan s\u00f3lo el 20,8% del total de los activos de los hogares, mientras que los <strong>activos reales<\/strong> (principalmente vivienda) <strong>representan el 79 ,2%<\/strong><\/li>\n<li>El esfuerzo que hacen los ciudadanos para la adquisici\u00f3n de una vivienda en Espa\u00f1a es tan elevado <strong>que el 89,4% de los mayores de 65 a\u00f1os tiene al menos una vivienda en propiedad.<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"color: #e86322;\"><strong>Alternativas para afrontar los costes de la dependencia <\/strong>\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>Para hacer frente a los costes de la dependencia y teniendo en cuenta los \u00faltimos datos presentados, se han desarrollado nuevas alternativas que han permitido ampliar el abanico de opciones de monetizaci\u00f3n de la vivienda. Puede obtenerse un capital o una renta a cambio de ceder la propiedad o a trav\u00e9s de un endeudamiento. Los casos de la venta de la nuda propiedad, la vivienda inversa o las rentas vitalicias inmobiliarias son opciones irreversibles que conllevan la p\u00e9rdida de patrimonio y, adem\u00e1s, s\u00f3lo est\u00e1n al alcance de los propietarios de viviendas de elevado valor. Por lo que respecta a la hipoteca inversa, se trata de un cr\u00e9dito garantizado con una hipoteca que recae sobre la vivienda, concedida de una sola vez o a trav\u00e9s de prestaciones peri\u00f3dicas.<\/p>\n<p>Al rev\u00e9s que en una hipoteca normal, la deuda no va disminuyendo, sino aumentando con el tiempo, hasta que un tercero (los herederos del inmueble) opta por asumirla como propia. El plazo para la devoluci\u00f3n de la deuda se limita a 12 meses despu\u00e9s del fallecimiento del propietario; en caso contrario, la entidad financiera ejecuta su derecho hipotecario y los herederos pierden su vivienda.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #e86322;\"><strong>El anticipo de alquileres como soluci\u00f3n<\/strong>\u00a0<\/span><\/h2>\n<p>El anticipo de alquileres es una nueva f\u00f3rmula ideada por <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322;\"><a style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\" href=\"http:\/\/www.pensium.es\">Pensium<\/a><\/span><\/span> para complementar los ingresos de las personas mayores en situaci\u00f3n de dependencia mediante la cesi\u00f3n de los derechos futuros del alquiler de su vivienda, manteniendo siempre la propiedad. Consiste en anticipar los alquileres futuros del inmueble, por lo que la persona mayor con dependencia puede disponer peri\u00f3dicamente de un dinero para afrontar sus necesidades econ\u00f3micas.<\/p>\n<p>La f\u00f3rmula de adelanto de alquileres permite una monetizaci\u00f3n de la vivienda, que se convierte en un aut\u00e9ntico activo de inversi\u00f3n que aporta una rentabilidad para el alquiler m\u00e1s la revalorizaci\u00f3n de la misma, ya que se mantiene siempre su propiedad.<\/p>\n<p>La propuesta permite al propietario pagar los gastos de acceso a una residencia o de cuidados asistenciales en el domicilio sin tener que esperar a la llegada de las ayudas p\u00fablicas, ni gastar los ahorros, ni vender la vivienda, porque todo se paga con los alquileres. Si con el alquiler no es suficiente, se anticipa peri\u00f3dicamente hasta el doble su importe. Esto va generando una deuda que se paga con el alquiler una vez ya no es necesario seguir pagando la residencia. El beneficiario y sus herederos mantienen siempre la propiedad de la vivienda, sin avales ni hipotecas.<\/p>\n<p>Ante los cambios sociales mencionados que nos esperan en el futuro m\u00e1s inmediato, desde\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/www.pensium.es\/\">Pensium<\/a><\/span><\/span><span style=\"color: #e86322;\">\u00a0<\/span>fomentamos el apoyo a las personas mayores con dependencia y sus familias a trav\u00e9s de la F\u00f3rmula Pensium, que ayuda a tener los recursos necesarios para afrontar el pago de los cuidados asistenciales de las personas mayores.<\/p>\n<p>Puedes tener acceso al contenido completo del art\u00edculo haciendo\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322;\"><a style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\" href=\"https:\/\/pensium.es\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Blog-5centims-castella-24012024.pdf\">clic aqu\u00ed.<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n visita nuestra web: <span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #e86322; text-decoration: underline;\" href=\"http:\/\/www.pensium.es\">www.pensium.es<\/a>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 24 de enero se public\u00f3 en el Blog 5 c\u00e8ntims el art\u00edculo \u201cLa nueva f\u00f3rmula de anticipo de alquileres para el pago de los gastos de la dependencia de las personas mayores,\u201d firmado por David Igual y Miquel Perdiguer, cofundadores de Pensium. 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