Com pagar la residència sense vendre l’habitatge?
Com pagar la residència sense vendre l’habitatge?
Quan un familiar necessita ingressar en una residència, l’aspecte econòmic sol esdevenir una de les preocupacions més grans. Com fer front al cost mensual d’una plaça residencial sense posar a la venda l’habitatge familiar? La bona notícia és que hi ha alternatives per pagar una residència sense vendre l’habitatge, i en aquest article t’expliquem quins són els més coneguts, els seus avantatges i inconvenients, i una solució especialment pensada per a persones grans en situació de dependència.
Quin cost té la residència per a persones grans?
El preu mitjà d’una residència privada a Espanya ronda els 2.369 € al mes, tot i que pot variar segons la comunitat autònoma i el nivell d’assistència requerit. Davant aquesta realitat, moltes famílies es veuen en la difícil situació dhaver de vendre la vivenda del major per fer front a aquestes despeses. És aquesta lúnica solució?
Alternatives per pagar una residència sense vendre l’habitatge
1.Lloguer de l’habitatge És una de les opcions més habituals. L’ingrés mensual del lloguer es pot destinar a cobrir, almenys parcialment, el cost de la residència.
Avantatges:
• Genera ingressos recurrents sense perdre la propietat
• Es pot combinar amb altres ajuts o pensions Inconvenients:
• No sempre s’obté un lloguer suficient
• Requereix temps, gestió i assumir riscos (impagaments, deterioraments…)
• Pot ser no viable si l’habitatge necessita reformes prèvies per llogar
2. Hipoteca inversa
Producte financer dirigit a més grans de 65 anys que permet rebre una renda a canvi d’hipotecar l’habitatge, sense perdre la propietat ni haver d’abandonar-lo.
Avantatges:
• Flexibilitat: es poden rebre els diners en forma de renda o capital
• No es perd la titularitat de la vivenda Inconvenients:
• Només està disponible si la persona viu a l’habitatge (no aplica si entra a una residència)
• Pot ser complex de contractar i entendre per a moltes famílies
• Requereix assessorament legal i financer
• La família disposa entre sis i nou mesos (un cop mort el titular) per cancel·lar el deute, cosa que pot provocar la pèrdua de l’habitatge
3. Venda de la nua propietat
Consisteix a vendre la propietat de l’habitatge, però mantenint el dret a viure-hi fins a la mort
Avantatges:
• S’obté una suma de diners immediats
• No implica deixar l’habitatge de manera immediata
• Implica vendre a un preu inferior al valor de l’habitatge
Inconvenients:
• És una operació definitiva: es perd la propietat
• No és útil si la persona ja no viurà a l’habitatge, com passa en ingressar en una residència
4. Pensium: Una solució flexible per a pagar la residència
Pensium ofereix una alternativa innovadora i segura per a aquelles famílies que necessiten afrontar els costos d’una residència sense haver de vendre l’habitatge de la persona gran. Com funciona?
1. Es lloga l’habitatge del gran, i el Pensium s’encarrega de tota la gestió.
2. S’avança fins al doble de l’import del lloguer per pagar la residència des del primer moment.
3. No es perd la propietat: lhabitatge continua sent de la família en tot moment.
4. L’avançament es torna en el futur, sense quotes mensuals, quan l’habitatge es vengui o amb herència, o amb l’import dels lloguers un cop cancel·lat el programa Pensium.
Avantatges del programa Pensium:
• Ràpid: sense necessitat d’esperes ni tràmits bancaris complexos
• Sense hipoteques ni venda de propietat
• Compatible amb ajuts públics o pensio
Et trobes en aquesta situació? Contacta amb nosaltres i estudiarem el teu cas sense cap compromís.
Pagar una residència sense vendre l’habitatge sí que és possible. Hi ha diverses opcions, encara que no totes s’adapten a cada cas. En situacions en què es requereix una solució ràpida i quan es vol mantenir la propietat de la llar familiar, el programa Pensium pot ser la millor alternativa:combina l’agilitat d’una solució privada amb la tranquil·litat de conservar el patrimoni familiar.
