TESTIMONIS DE PENSIUM
T’expliquem detalladament i en xifres les situacions en què Pensium et pot ajudar a pagar el preu d’una residència de gent gran
CAS REAL 1: La Història de M.V.
81 anys · Grau II de Dependència · Barcelona
SITUACIÓ INICIAL. NECESSITATS A COBRIR
· M.V. necessitava ingressar en una residència per rebre cures continuades.
· L’habitatge familiar, un pis compartit amb els seus fills i valorat en 195.000€, necessitava reformes per poder llogar-se, per valor de 7.000€.
· La família necessitava ingressos complementaris a la pensió de 1.300 €.
LA SOLUCIÓ PENSIUM:
Aportacions periòdiques
1.300 € mensuals garantits, lliurats cada sis mesos. Ajustats anualment segons IPC.
Reforma finançada sense cost inicial
7.000 € anticipats per Pensium per reformar i llogar la vivenda en les millors condicions.
Lloguer gestionat per Pensium
La família conserva la propietat del pis. Pensium ho lloga i gestiona fins a cobrir el deute.
COM HO VAM FER?
Efectuem la valoració de l’habitatge per al lloguer, realitzem un estudi personalitzat segons les necessitats de la família, realitzem la presentació de la proposta i signem el contracte davant de notari. Tot el procés es va fer en menys d’un mes, i la família va poder tenir accés a la residència de forma ràpida i amb els pagaments garantits.
BENEFICIS CLAU:
· Accés a la residència immediat sense vendre l’habitatge.
· Patrimoni familiar protegit.
· Gestió total del lloguer, sense preocupacions.
· Cancel·lació del programa quan la família ho desitgi.
TESTIMONI FAMILIAR:
“Gràcies a Pensium, vam poder actuar ràpid sense renunciar a l’habitatge de la meva mare. Tot va ser clar i sense complicacions.”
Operació finançada per Pensium Direct, S.L. a través d’un crèdit garantit per la possessió de l’habitatge exclusivament per a la seva explotació en règim de lloguer amb l’objectiu de destinar els rendiments nets del lloguer a saldar el deute adquirit.
CAS REAL 2: La història de C.B.
86 anys · Grau II de dependència · Madrid
C. B., de 86 anys amb Grau II de Dependència, és propietari d’un pis ubicat a Madrid, amb una valoració de 210.000 euros.
Necessita ingressar en una residència assistida i necessita uns ingressos complementaris a la pensió de 1.600 euros mensuals.
El seu habitatge requereix reformes valorades en 4.000 euros.
Com us pot ajudar Pensium?
– Després de fer una valoració de l’habitatge, s’estima que es pot llogar per 850€ al mes.
– Com que per pagar la residència es necessita una quantitat mensual més gran, la família formalitza el programa Pensium amb aportacions per valor de 1.600 € mensuals. En formalitzar el contracte ja reben 6 mensualitats de manera anticipada (9.600 €), de manera que C.B. pot ingressar ja a la plaça que voleu.
– Posteriorment rebran cada 6 mesos, 6 mensualitats cada cop, que s’aniran revalorant anualment amb l’IPC durant tota la vigència del programa.
– L’habitatge se cedeix a Pensium només per explotar-lo en règim de lloguer. C.B. manté la propietat.
– Pensium avança també els 4.000€ de les reformes per poder llogar l’habitatge en les millors condicions. Un cop reformada, es posa de lloguer.
– C.B. va rebent les aportacions que necessita per pagar la residència, i la família no s’ha d’ocupar de res.
Quins passos cal seguir?
Efectuar la valoració de l’habitatge per al lloguer, estudi personalitzat, presentació de la proposta i signatura del contracte davant de notari (garantia de màxima transparència).
Què passa en cas d’obtenir plaça pública?
Les aportacions es fan mentre sigui necessari pagar una plaça privada. Un cop s’accedeix a la plaça pública, finalitzen les aportacions i l’habitatge continua en el règim d’explotació de lloguer per part de Pensium fins a cancel·lar el deute.
Què passa en cas de mort?
La propietat passa als hereus. L’habitatge continua en el règim d’explotació de lloguer per part de Pensium fins a cancel·lar el deute. En aquell moment, els propietaris hereus recuperen la lliure possessió de l’immoble.
Dades d’interès:
– Liquidació amb periodicitat semestral (ingrés de les aportacions finançades corresponents al semestre següent, liquidació d’interessos i amortització del deute amb els ingressos nets obtinguts).
– L’operació es pot cancel·lar en qualsevol moment sense cap cost ni comissió, fent l’amortització total del deute pendent.
Operació finançada per Pensium Direct, S.L. a través d’un crèdit garantit per la possessió de l’habitatge exclusivament per a la seva explotació en règim de lloguer amb l’objectiu de destinar els rendiments nets del lloguer a saldar el deute adquirit.
CAS REAL 3: La història d’AC.
85 anys · Tramitant grau de dependència · València
A. C., de 85 anys, percep una pensió de viduïtat de 450 euros i una pensió contributiva de 400 euros, sumant un total de 850€ mensuals.
És propietària d’un habitatge a València, valorat en 250.000 euros. Està en procés de tramitació del Grau de Dependència. Necessita ingressar a una residència amb un cost mensual de 2.500 euros. L’habitatge no necessita reformes.
Com us pot ajudar Pensium?
– Després de valorar l’immoble, s’estima que es pot llogar per 820€ al mes.
– Amb el programa Pensium, la família rep mensualment el doble del valor del lloguer, és a dir, 1.640€ al mes, cosa que permet a A.C. cobrir bona part del cost de la residència sense haver de vendre el seu habitatge.
– En el moment de signar el contracte, la família també rep 6 mensualitats per avançat (9.840€), cosa que facilita l’ingrés immediat d’AC. a la residència de la seva elecció.
– Cada sis mesos, Pensium lliura noves aportacions equivalents al doble del lloguer, revisades anualment segons l’IPC, mentre sigui necessari.
– L’habitatge se cedeix només per explotar-lo en règim de lloguer, mantenint-se la titularitat en mans d’AC. en tot moment.
– Com que no són necessàries reformes, el lloguer pot començar immediatament després de la signatura del programa.
– A.C. rep així les aportacions necessàries per costejar la plaça a la residència, sense que la família s’hagi d’ocupar de la gestió de l’immoble ni de tràmits.
Quins passos cal seguir?
Realitzar una valoració per al lloguer de l’immoble, un estudi personalitzat, presentació de la proposta i signatura del contracte davant de notari, assegurant la màxima transparència i seguretat jurídica.
Què passa en cas d’obtenir plaça pública?
Les aportacions de Pensium es mantenen només mentre calgui cobrir una plaça privada. En accedir a una plaça pública, cessen les aportacions i l’habitatge continua llogat fins a cancel·lar el deute.
Què passa en cas de mort?
L’habitatge passa als hereus. Es manté el règim de lloguer fins a liquidar el deute. Un cop saldada, els hereus recuperen la lliure possessió de l’immoble.
Dades d’interès:
– Liquidació amb periodicitat semestral (ingrés de les aportacions finançades corresponents al semestre següent, liquidació d’interessos i amortització del deute amb els ingressos nets obtinguts).
– L’operació es pot cancel·lar en qualsevol moment sense cap cost ni comissió, fent l’amortització total del deute pendent.
Operació finançada per Pensium Direct, S.L. a través d’un crèdit garantit per la possessió de l’habitatge exclusivament per a la seva explotació en règim de lloguer amb l’objectiu de destinar els rendiments nets del lloguer a saldar el deute adquirit.
Pagar la residència de gent gran pot ser molt fàcil
Et financem la plaça a una residència privada
- Sense fer cap pagament ni desemborsament
- Amb total flexibilitat
- Amb aportacions periòdiques garantides
