Como pagar a residencia sen vender a túa casa?

Cando un familiar necesita ingresar nunha residencia, o aspecto financeiro adoita converterse nunha das maiores preocupacións. Como se pode afrontar o custo mensual dunha residencia sen vender a vivenda familiar?

A boa noticia é que existen alternativas para pagar unha residencia sen vender a vivenda. Neste artigo, explicamos as opcións máis populares, as súas vantaxes e desvantaxes, e unha solución deseñada especificamente para persoas maiores en situación de dependencia.

Canto custa unha residencia?

O prezo medio dunha residencia privada en España ronda os 2.369 € ao mes, aínda que isto pode variar dependendo da comunidade autónoma e do nivel de atención requirido. Se a residencia é pública ou concertada, o custo é menor, pero os tempos de espera poden ser longos, o que obriga a moitas familias a optar urxentemente por unha residencia privada. Ante esta realidade, moitas familias atópanse na difícil situación de ter que vender a vivenda do seu maior para cubrir estes gastos. Pero, é esta a única solución?

Alternativas para pagar unha vivenda sen vendela

1. Alugar a vivenda: Esta é unha das opcións máis comúns. Os ingresos mensuais do aluguer pódense usar para cubrir, polo menos parcialmente, o custo da vivenda.

Vantaxes:

• Xera ingresos recorrentes sen perder a propiedade

• Pódese combinar con outras prestacións ou pensións

Desvantaxes:

• Non sempre proporciona un aluguer suficiente

• Require tempo, xestión e risco (impagamentos, deterioración, etc.)

• Pode non ser viable se a vivenda necesita reformas antes de alugala

2. Hipoteca inversa: Produto financeiro dirixido a maiores de 65 anos que lles permite recibir ingresos a cambio de hipotecar a súa vivenda, sen perder a propiedade nin ter que abandonala.

Vantaxes:

• Flexibilidade: o diñeiro pódese recibir en forma de ingresos ou capital propio

• Non se perde a propiedade da propiedade

Desvantaxes:

• Só está dispoñible se a persoa vive na propiedade (non se aplica se a persoa se muda a unha residencia de anciáns)

• Pode ser complexo de xestionar e comprender para moitas familias

• Require asesoramento legal e financeiro

• A familia ten entre seis e nove meses (despois do falecemento do propietario) para pagar a débeda, o que pode resultar na perda da propiedade

3. Venda de nuda propiedade

Trátase da venda da propiedade da vivenda, pero mantendo o dereito a vivir nela ata a morte.

Vantaxes:

• Obtense unha suma de diñeiro inmediata

• Non implica abandonar a vivenda de inmediato

• Implica vender a un prezo inferior ao valor da vivenda

Desvantaxes:

• É unha transacción definitiva: pérdese a propiedade

• Non é útil se a persoa xa non vai vivir na vivenda, como ocorre ao entrar nunha residencia de anciáns

4. Pensium:  Unha solución flexible para pagar unha residencia sen vendela

Pensium ofrece unha alternativa innovadora e segura para as familias que precisan cubrir os custos dunha residencia sen ter que vender a vivenda do maior.

Como funciona?

1. A vivenda do maior está alugada e Pensium encárgase de toda a xestión.

2. Adiántase ata o dobre do aluguer para pagar a residencia desde o principio.

3. Non se perde a propiedade: a vivenda permanece na familia en todo momento.

4. O anticipo devólvese no futuro, sen cotas mensuais, cando se vende a vivenda ou por herdanza, ou co importe do aluguer unha vez que se cancele o programa Pensium.

Vantaxes do programa Pensium:

• Rápido: sen esperas nin trámites bancarios complexos

• Sen hipotecas nin vendas de propiedades

• Compatible con axudas públicas ou pensións

Estás nesta situación?

Ponte en contacto connosco e estudaremos o teu caso sen compromiso. Pagar unha residencia sen vendela é posible. Hai varias opcións, aínda que non todas son axeitadas para cada caso. En situacións nas que se require unha solución rápida e se quere manter a propiedade da vivenda familiar, o programa Pensium pode ser a mellor alternativa: combina a flexibilidade dunha solución privada coa tranquilidade de preservar os bens familiares.