¿Qué hacer con la vivienda cuando un familiar entra en la residencia?
Cuando una persona mayor necesita ingresar en una residencia, la familia debe tomar muchas decisiones en poco tiempo. Elegir el centro adecuado, organizar sus cuidados, calcular el coste mensual y decidir qué hacer con la vivienda familiar cuando queda vacía son algunas de las principales preocupaciones.
Mantener la casa cerrada puede parecer inicialmente la opción más sencilla, especialmente cuando existe un fuerte vínculo emocional con ella. Sin embargo, una vivienda vacía continúa generando gastos de comunidad, seguros, impuestos, mantenimiento o posibles reparaciones.
Al mismo tiempo aparece un nuevo gasto importante: el coste de la residencia de mayores.
Por este motivo, antes de tomar una decisión definitiva sobre la vivienda, es importante conocer las distintas alternativas y valorar cuál se adapta mejor a las necesidades económicas y familiares.
Contenidos
¿Qué opciones existen para la vivienda cuando una persona mayor entra en una residencia?
Generalmente, las familias se plantean tres posibilidades: vender la vivienda, mantenerla vacía o alquilarla.
Vender la vivienda para pagar la residencia
Vender la casa puede proporcionar liquidez inmediata para afrontar el coste de la residencia. Sin embargo, supone desprenderse definitivamente de un patrimonio que la persona mayor o su familia pueden querer conservar.
Además, una vez realizada la venta, recuperar esa vivienda en el futuro ya no será posible.
Mantener la vivienda vacía
Otra posibilidad es conservar la casa sin alquilarla. Esta opción permite disponer de ella en el futuro, pero implica continuar pagando todos los gastos relacionados con el inmueble sin obtener ingresos a cambio.
Si la estancia en la residencia se prolonga durante varios años, estos gastos pueden acabar teniendo un peso importante en la economía familiar.
Alquilar la vivienda para ayudar a pagar la residencia
El alquiler de la vivienda permite conservar la propiedad y obtener unos ingresos mensuales que pueden destinarse a pagar parte del coste de la residencia.
Es una alternativa especialmente interesante para aquellas familias que no quieren vender el patrimonio de la persona mayor.
Sin embargo, existe una dificultad habitual: el alquiler mensual puede no ser suficiente para cubrir la diferencia entre la pensión de la persona mayor y el precio de una residencia privada.
¿Cómo pagar la residencia sin vender la vivienda?
Existen soluciones que permiten utilizar la vivienda como fuente de recursos sin necesidad de venderla.
El Programa Pensium permite destinar la vivienda que queda vacía a generar los recursos necesarios para ayudar a pagar los cuidados de la persona mayor.
Pensium gestiona el alquiler del inmueble y puede anticipar hasta el doble del importe mensual del alquiler para contribuir al pago de la plaza residencial.
De esta forma, la familia puede disponer de más recursos desde el inicio mientras mantiene la propiedad de la vivienda.
La vivienda sigue siendo de la familia
Uno de los aspectos más importantes es que la persona mayor mantiene la propiedad de su vivienda.
El Programa Pensium se basa en el alquiler del inmueble, sin necesidad de venderlo ni hipotecarlo. Además, si la vivienda necesita determinadas reformas o mejoras para poder salir al mercado de alquiler, estas pueden incorporarse al programa.
Así, una vivienda que permanecería cerrada puede generar ingresos y convertirse en una herramienta para afrontar el coste de los cuidados.
Convertir la vivienda en parte de la solución
Cuando un familiar entra en una residencia, decidir qué hacer con su vivienda no siempre es fácil. Cada familia tiene unas circunstancias económicas, patrimoniales y personales diferentes.
Por eso, antes de vender la casa o mantenerla vacía, conviene estudiar todas las posibilidades.
Si la familia quiere conservar la vivienda y utilizar su alquiler para ayudar a pagar la residencia, Pensium puede estudiar el caso y calcular qué aportación podría obtenerse.
¿Quieres saber cuánto podrías obtener con la vivienda?
En Pensium estudiamos cada caso de forma personalizada y sin compromiso.
Descubre cómo funciona el Programa Pensium y encuentra una alternativa para pagar la residencia sin vender la vivienda.
Más información en www.pensium.es
Preguntas frecuentes
¿Se puede pagar una residencia de mayores con el alquiler de una vivienda?
Sí. Alquilar una vivienda que ha quedado vacía puede generar unos ingresos mensuales que ayuden a afrontar el coste de la residencia. Además, existen soluciones como Pensium que permiten anticipar recursos en función del alquiler del inmueble.
¿Es necesario vender la vivienda para pagar una residencia?
No necesariamente. La venta es una opción, pero también se puede mantener la vivienda, alquilarla o estudiar alternativas que permitan obtener recursos conservando la propiedad.
¿La vivienda deja de ser propiedad de la persona mayor con Pensium?
No. La vivienda continúa siendo propiedad de sus titulares. El Programa Pensium gestiona el alquiler del inmueble para generar los recursos destinados a los cuidados de la persona mayor.
¿Qué ocurre si la vivienda necesita reformas antes de alquilarla?
Si son necesarias determinadas actuaciones para adecuar la vivienda y poder alquilarla, Pensium puede incluirlas dentro del programa.