Que facer coa vivenda cando un familiar ingresa nunha residencia?
Cando unha persoa maior necesita ingresar nunha residencia, a familia debe tomar moitas decisións en pouco tempo. Escoller o centro axeitado, organizar os seus coidados, calcular o custo mensual e decidir que facer coa vivenda familiar cando queda baleira son algunhas das principais preocupacións.
Manter a casa pechada pode parecer inicialmente a opción máis sinxela, especialmente cando existe un forte vínculo emocional co fogar familiar. Con todo, unha vivenda baleira continúa xerando gastos de comunidade, seguros, impostos, mantemento ou posibles reparacións.
Ao mesmo tempo, aparece un novo gasto importante: o custo da residencia de maiores.
Por este motivo, antes de tomar unha decisión definitiva sobre a vivenda, é importante coñecer as diferentes alternativas e valorar cal se adapta mellor ás necesidades económicas e familiares.
Contenidos
Que facer coa vivenda cando unha persoa maior ingresa nunha residencia?
Xeralmente, as familias consideran tres posibilidades: vender a vivenda, mantela baleira ou alugala.
Cada opción ten vantaxes e inconvenientes, especialmente cando o obxectivo é obter recursos para axudar a pagar a residencia da persoa maior.
Vender a vivenda para pagar a residencia
Vender a casa pode proporcionar liquidez inmediata para afrontar o custo da residencia. Con todo, supón desprenderse definitivamente dun patrimonio que a persoa maior ou a súa familia poden querer conservar.
Ademais, unha vez vendido o inmoble, recuperar esa vivenda no futuro xa non será posible.
Manter a vivenda baleira
Outra posibilidade é conservar a casa sen alugala. Esta opción permite seguir dispoñendo dela no futuro, pero implica asumir todos os gastos relacionados co inmoble sen obter ingresos a cambio.
Se a estancia na residencia se prolonga durante varios anos, estes gastos poden acabar tendo un peso importante na economía familiar.
Alugar a vivenda para axudar a pagar a residencia
O alugueiro da vivenda permite conservar a propiedade e obter uns ingresos mensuais que se poden destinar a pagar unha parte do custo da residencia.
É unha alternativa especialmente interesante para aquelas familias que queren obter recursos sen vender o patrimonio da persoa maior.
Con todo, existe unha dificultade habitual: os ingresos mensuais do alugueiro poden non ser suficientes para cubrir a diferenza entre a pensión da persoa maior e o prezo dunha residencia privada.
Como pagar a residencia sen vender a vivenda?
Existen alternativas que permiten utilizar a vivenda como fonte de recursos sen necesidade de vendela.
O Programa Pensium permite aproveitar a vivenda que queda baleira para xerar os recursos necesarios para axudar a pagar os coidados da persoa maior.
Pensium xestiona o alugueiro do inmoble e pode adiantar á familia ata o dobre do importe mensual do alugueiro, facilitando así máis recursos para contribuír ao pagamento da praza residencial.
Deste xeito, a familia pode dispoñer de máis recursos desde o inicio mentres conserva a propiedade da vivenda.
Pagar a residencia mantendo a propiedade da vivenda
Un dos aspectos máis importantes do Programa Pensium é que a persoa maior mantén a propiedade da súa vivenda.
O programa baséase no alugueiro do inmoble, sen necesidade de vendelo nin hipotecalo.
Ademais, se a vivenda necesita determinadas reformas ou melloras antes de poder saír ao mercado de alugueiro, estas actuacións poden incorporarse ao programa.
Así, unha casa que doutro xeito podería permanecer pechada pode xerar ingresos e converterse nunha ferramenta para afrontar o custo dos coidados da persoa maior.
Converter a vivenda nunha axuda para pagar a residencia
Cando un familiar ingresa nunha residencia, decidir que facer coa súa vivenda non sempre é fácil. Cada familia ten unhas circunstancias económicas, patrimoniais e persoais diferentes.
Por iso, antes de vender a casa ou mantela baleira, convén estudar todas as posibilidades.
Se a familia quere conservar a vivenda e utilizar o seu alugueiro para axudar a pagar a residencia, Pensium pode estudar o caso de forma personalizada e calcular que achega se podería obter.
Queres saber cantos recursos poderías obter coa vivenda?
En Pensium estudamos cada caso de maneira personalizada e sen compromiso.
Descubre como funciona o Programa Pensium e coñece unha alternativa para pagar a residencia sen vender a vivenda.
Máis información en www.pensium.es
Preguntas frecuentes sobre como pagar unha residencia de maiores
Pódese pagar unha residencia de maiores co alugueiro dunha vivenda?
Si. Alugar unha vivenda que quedou baleira pode xerar uns ingresos mensuais que axuden a afrontar o custo da residencia. Ademais, solucións como Pensium permiten obter recursos adicionais en función do potencial de alugueiro do inmoble.
É necesario vender a vivenda para pagar unha residencia?
Non necesariamente. Vender a vivenda é unha posibilidade, pero tamén se pode conservar, alugar ou estudar alternativas que permitan obter recursos mantendo a propiedade.
Podo conservar a propiedade da vivenda con Pensium?
Si. Co Programa Pensium, a vivenda continúa sendo propiedade dos seus titulares. O programa baséase no alugueiro do inmoble para xerar recursos destinados aos coidados da persoa maior.
Que ocorre se a vivenda necesita reformas antes de alugala?
Se son necesarias determinadas actuacións para adaptar a vivenda e poder poñela no mercado de alugueiro, Pensium pode incorporalas dentro do programa.
Canto se pode obter co Programa Pensium?
O importe depende de cada caso, das posibilidades de alugueiro da vivenda e das necesidades económicas da persoa maior. Pensium pode facilitar achegas de ata o dobre do importe mensual do alugueiro.