Casos Programa Pensium con cifras

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Le explicamos en detalle y en cifras las situaciones en las que Pensium le puede ayudar a pagar el precio de una residencia de ancianos

EJEMPLO 1
M. V., de 81 años con Grado II de Dependencia, es propietaria junto con sus dos hijos del piso donde vive, un piso en Valencia valorado en 195.000 euros. Tiene que ingresar en una residencia para recibir cuidado continuado, y necesita unos ingresos complementarios a su pensión de 1.300 euros mensuales. La vivienda requiere unas reformas valoradas en 7.000 euros.

¿Cómo le puede ayudar Pensium?

– Tras hacer una valoración de la vivienda se estima que se puede alquilar por 750€ al mes.

– Puesto que para pagar la residencia se necesitan 1.300€ adicionales a la pensión de M.V., la familia formaliza el programa Pensium con aportaciones por valor de 1.300€ mensuales. Al formalizar el contrato ya reciben 6 mensualidades de forma anticipada (7.800 €), de manera que M.V. puede ingresar ya en la plaza que desea.

– Posteriormente recibirán cada 6 meses, 6 mensualidades cada vez, que se irán revalorizando anualmente con el IPC durante toda la vigencia del programa.

– La vivienda se cede a Pensium sólo para su explotación en régimen de alquiler. La familia mantiene la propiedad.

– Pensium anticipa también los 7.000€ de las reformas para poder alquilar la vivienda en las mejores condiciones. Una vez reformada, se pone en alquiler.

– M.V. va recibiendo las aportaciones que necesita para pagar la residencia y la familia no tiene que ocuparse de nada.

¿Qué pasos hay que seguir?

Efectuar la valoración de la vivienda para su alquiler, estudio personalizado, presentación de la propuesta y firma del contrato ante notario (garantía de máxima transparencia).

¿Qué sucede en caso de obtener plaza pública?

Las aportaciones se realizan mientras sea necesario pagar una plaza privada. Una vez se accede a la plaza pública, finalizan las aportaciones y la vivienda continúa en su régimen de explotación de alquiler por parte de Pensium hasta cancelar la deuda.

¿Qué sucede en caso de fallecimiento?

La propiedad pasa a los herederos. La vivienda continúa en su régimen de explotación de alquiler por parte de Pensium hasta cancelar la deuda. En ese momento los propietarios herederos recuperan la libre posesión del inmueble.

Datos de interés:

– Liquidación con periodicidad semestral (ingreso de las aportaciones financiadas correspondientes al siguiente semestre, liquidación de intereses y amortización de la deuda con los ingresos netos obtenidos).

– La operación se puede cancelar en cualquier momento sin ningún coste ni comisión, realizando la amortización total de la deuda pendiente.

Operación financiada por Pensium Direct, S.L. a través de un crédito garantizado por la posesión de la vivienda exclusivamente para su explotación en régimen de alquiler con el objetivo de destinar los rendimientos netos del alquiler a saldar la deuda adquirida.

EJEMPLO 2
C. B., de 86 años con Grado II de Dependencia, es propietario de un piso ubicado en Madrid, con una valoración de 210.000 euros.
Necesita ingresar en una residencia asistida y precisa unos ingresos complementarios a su pensión de 1.600 euros mensuales.
Su vivienda requiere unas reformas valoradas en 4.000 euros.

¿Cómo le puede ayudar Pensium?

– Tras hacer una valoración de la vivienda se estima que se puede alquilar por 850€ al mes.

– Puesto que para pagar la residencia se necesita una cantidad mensual mayor, la familia formaliza el programa Pensium con aportaciones por valor de 1.600 € mensuales. Al formalizar el contrato ya reciben 6 mensualidades de forma anticipada (9.600 €), de manera que C.B. puede ingresar ya en la plaza que desea.

– Posteriormente recibirán cada 6 meses, 6 mensualidades cada vez, que se irán revalorizando anualmente con el IPC durante toda la vigencia del programa.

– La vivienda se cede a Pensium sólo para su explotación en régimen de alquiler. C.B. mantiene la propiedad.

– Pensium avanza también los 4.000 € de las reformas para poder alquilar la vivienda en las mejores condiciones. Una vez reformada, se pone en alquiler.

– C.B. va recibiendo las aportaciones que necesita para pagar la residencia, y la familia no tiene que ocuparse de nada.