TESTEMUÑOS DE PENSIUM
Explicamos detalladamente e pormenorizadamente as situacións nas que Pensium pode axudar a pagar o prezo dunha residencia para persoas maiores.
CASO REAL 1: A Historia de M.V.
81 anos · Nivel II de Dependencia · Barcelona
SITUACIÓN INICIAL. NECESITA FACERSE.
· M.V. necesitaba ingresar nunha residencia para recibir coidados continuos.
· A vivenda familiar, un piso compartido cos seus fillos e valorado en 195.000 €, necesitaba reformas para poder alugala, por un valor de 7.000 €.
· A familia necesitaba ingresos adicionais para complementar a pensión de 1.300 €.
A SOLUCIÓN PENSIUM:
Achegas regulares
1.300 € garantidos mensuais, pagados semestralmente. Axustados anualmente segundo o IPC.
Reforma financiada sen custo inicial
7.000 € adiantados por Pensium para reformar e alugar a vivenda nas mellores condicións.
Aluguer xestionado por Pensium
A familia mantén a propiedade do piso. Pensium alúgao e xestionao ata que se pague a débeda.
COMO O FIXERON?
Avaliamos a propiedade para o seu alugueiro, realizamos un estudo personalizado segundo as necesidades da familia, presentamos a proposta e asinamos o contrato ante un notario. Todo o proceso completouse en menos dun mes, e a familia puido acceder á residencia rapidamente e con pagamentos garantidos.
BENEFICIOS PRINCIPAIS:
· Acceso inmediato á residencia sen vender a vivenda.
· Patrimonio familiar protexido.
· Xestión total do alugueiro, sen preocupacións.
· Cancelación do programa cando a familia o desexe.
TESTEMUÑO DA FAMILIA:
“Grazas a Pensium, puidemos actuar rapidamente sen renunciar á casa da miña nai. Todo estaba claro e sen complicacións.“
Operación financiada por Pensium Direct, S.L. A través dun crédito garantido pola posesión da vivenda exclusivamente para a súa explotación en réxime de aluguer co obxectivo de destinar a renda neta do arrendamento a saldar a débeda adquirida.
CASO REAL 2: A historia de C.B.
86 anos · Dependencia de nivel II · Madrid
C. B., de 86 anos e Dependencia de Nivel II, é propietario dun piso situado en Madrid, cunha valoración de 210.000 euros.
Necesita ingresar nunha residencia asistida e precisa uns ingresos complementarios á súa pensión de 1.600 euros ao mes.
A súa vivenda require reformas valoradas en 4.000 euros.
Como pode axudarche Pensium?
– Tras facer unha valoración da vivenda, estímase que se pode alugar por 850 € ao mes.
– Dado que se necesita unha cantidade mensual maior para pagar a residencia, a familia formaliza o programa Pensium con achegas por valor de 1.600 € ao mes. Ao formalizar o contrato, xa reciben 6 mensualidades por adiantado (9.600 €), polo que C.B. xa pode entrar no lugar que desexa.
– Despois recibirán 6 cotas mensuais cada 6 meses, que se revalorizarán anualmente co IPC durante toda a duración do programa.
– A vivenda transfírese a Pensium só para o seu uso como inmoble de alugueiro. C.B. conserva a propiedade.
– Pensium tamén adianta os 4.000 € para reformas para poder alugar a vivenda nas mellores condicións. Unha vez reformada, ponse en alugueiro.– C.B. va rebent les aportacions que necessita per pagar la residència, i la família no s’ha d’ocupar de res.
Que pasos se deben seguir?
Realizar unha valoración da propiedade para o seu alugueiro, un estudo personalizado, presentación da proposta e sinatura do contrato ante notario (garantía de máxima transparencia).
Que ocorre se se obtén un espazo público?
As achegas realízanse durante o tempo que sexa necesario para pagar un espazo privado. Unha vez que se accede ao espazo público, as achegas rematan e a propiedade continúa a ser alugada por Pensium ata que se salde a débeda.
Que ocorre en caso de falecemento?
A propiedade pasa aos herdeiros. A propiedade continúa a ser alugada por Pensium ata que se salde a débeda. Nese momento, os propietarios herdeiros recuperan a libre posesión da propiedade.
Datos de interese:
– Liquidación cunha periodicidade semestral (ingreso das achegas financiadas correspondentes ao semestre seguinte, liquidación de xuros e amortización da débeda cos ingresos netos obtidos).
– A operación pódese cancelar en calquera momento sen ningún custo nin comisión, realizándose a amortización total da débeda pendente.
Operación financiada por Pensium Direct, S.L. A través dun crédito garantido pola posesión da vivenda exclusivamente para a súa explotación en réxime de aluguer co obxectivo de destinar a renda neta do arrendamento a saldar a débeda adquirida.
CASO REAL 3: A historia da CA.
85 anos · Tramitación do grao de dependencia · Valencia
A. C., de 85 anos, recibe unha pensión de viuvez de 450 euros e unha pensión contributiva de 400 euros, o que supón un total de 850 € ao mes.
É propietaria dunha vivenda en Valencia, valorada en 250.000 €. Está en proceso de solicitude do Grao de Dependencia. Necesita entrar nunha residencia cun custo mensual de 2.500 €. A vivenda non precisa reformas.
Como pode axudarche Pensium?
– Tras valorar a propiedade, estímase que se pode alugar por 820 € ao mes.
– Co programa Pensium, a familia recibe o dobre do valor do alugueiro cada mes, é dicir, 1.640 € ao mes, o que permite a A.C. cubrir unha gran parte do custo da residencia sen ter que vender a súa vivenda.
– No momento da sinatura do contrato, a familia tamén recibe 6 mensualidades por adiantado (9.840 €), o que facilita a AC. a entrada inmediata na residencia que escolla.
– Cada seis meses, Pensium entrega novas achegas equivalentes ao dobre do alugueiro, revisadas anualmente segundo o IPC, durante o tempo que sexa necesario.
– A vivenda transfírese só para ser utilizada como alugueiro, permanecendo a propiedade en mans de AC. en todo momento.
– Dado que non son necesarias reformas, o alugueiro pode comezar inmediatamente despois de asinar o programa.
– Deste xeito, A.C. recibe as achegas necesarias para pagar a praza na residencia, sen que a familia teña que ocuparse da xestión da propiedade nin de ningún trámite.
Que pasos hai que seguir?
Realizar unha valoración para o alugueiro do inmoble, un estudo personalizado, presentación da proposta e sinatura do contrato ante notario, garantindo a máxima transparencia e seguridade xurídica.
Que ocorre se obtés un local público?
As achegas de pensión mantéñense só mentres sexa necesario cubrir un local privado. Ao acceder a un local público, as achegas cesan e a vivenda continúa alugada ata que se salde a débeda.
Que ocorre en caso de falecemento?
A vivenda pasa aos herdeiros. O réxime de alugueiro mantense ata que se salde a débeda. Unha vez saldada, os herdeiros recuperan a libre posesión do inmoble.
Datos de interese:
– Liquidación cunha periodicidade semestral (recibo das achegas financiadas correspondentes ao semestre seguinte, liquidación de xuros e amortización da débeda cos ingresos netos obtidos).
– A operación pódese cancelar en calquera momento sen ningún custo nin comisión, realizando o reembolso total da débeda pendente.
Operación financiada por Pensium Direct, S.L. a través de un crédito garantizado por la posesión de la vivienda exclusivamente para su explotación en régimen de alquiler con el objetivo de destinar los rendimientos netos del alquiler a saldar la deuda adquirida.
Pagar unha residencia de anciáns pode ser moi doado
Financiamos a túa praza nunha residencia privada
- Sen pagamentos nin desembolsos
- Con total flexibilidade
- Con achegas regulares garantidas
