Alquilar la vivienda como mejor opci贸n para pagar la residencia
Como bien sabr谩s si est谩s en la labor de buscar residencia geri谩trica para alg煤n familiar cercano, en Espa帽a la lista de espera para obtener una plaza residencial p煤blica es muy elevada.
Con estas cifras, es m谩s que habitual que para afrontar estos pagos mensuales muchas familias se planteen la obtenci贸n de ingresos a trav茅s de distintas f贸rmulas de financiaci贸n, entre las que encontramos la venta o el alquiler de vivienda de la persona mayor que necesita los cuidados asistenciales.
En posts anteriores ya analizamos la opci贸n de聽vender el piso para pagar la residencia de ancianos, as铆 que hoy nos vamos a centrar en la opci贸n de alquilarlo.
驴Cu谩les son los motivos por los que alquilar la vivienda para pagar la residencia geri谩trica es una buena opci贸n?
Rentabilidad
Seg煤n un estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista,聽la rentabilidad bruta correspondiente al alquiler de la vivienda ha sido de un 7,1% durante el a帽o 2023. Es evidente que esta rentabilidad es muy superior a la de muchas otras, como los dep贸sitos bancarios u otras opciones.
Mantenimiento de la propiedad
Otro aspecto clave en la opci贸n de alquilar la vivienda para obtener ingresos extra para afrontar los pagos de los cuidados asistenciales, es que聽la propiedad de la vivienda siempre se mantiene por parte del beneficiario y sus herederos.
Revalorizaci贸n de la vivienda
Por otro lado, al no perder la propiedad聽l贸gicamente聽los herederos podr谩n beneficiarse de la revalorizaci贸n de la vivienda,聽algo a tener en cuenta sobre todo ahora que en la mayor铆a de las poblaciones espa帽olas el valor de la vivienda est谩 en alza.
Por lo tanto, si solamente con el alquiler ten茅is suficiente para pagar los gastos de los cuidados asistenciales, nuestra recomendaci贸n es que opt茅is por esta v铆a y聽nunca proceder a la venta del inmueble, pues significa renunciar a parte del patrimonio familiar.
驴Y si el alquiler no aporta suficientes ingresos?
Al valorar el alquiler para pagar una residencia, hay que prestar atenci贸n a los siguientes puntos:
- Si con los ingresos extra que os aportar谩 un alquiler no alcanz谩is a cubrir los costes de una plaza residencial privada (con la pensi贸n m谩s el alquiler de la vivienda no se alcanza).
- Si para poder alquilar a un buen precio necesit谩is realizar alg煤n tipo de inversi贸n en el piso o unas m铆nimas reformas.
- Si no quer茅is correr los riesgos de un mal alquiler o de estar pendiente de su gesti贸n.
La propuesta del programa Pensium os puede interesar, ya que:
- Permite obtener, de forma garantizada, aportaciones de importe superior al alquiler para pagar la residencia con comodidad.
- Permite no consumir los ahorros.
- Tendr茅is los ingresos de forma regular y segura.
- Manten茅is la propiedad de la vivienda y os desentend茅is del proceso de gesti贸n del alquiler (conseguir inquilinos asegurados, hacer los contratos, atender imprevistos posteriores, etc.).
- Los pagos a la residencia ser谩n siempre atendidos puesto que est谩n garantizados ante notario.
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